Un modèle unique de gestion immobilière qui préserve 29 immeubles patrimoniaux au cœur d’un quartier emblématique de Québec

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40 ans après avoir fait l’acquisition de certains des plus anciens immeubles en Amérique du Nord, la Coopérative du Quartier Petit Champlain prouve l’efficacité de son modèle tout à fait unique. Aujourd’hui, 45 commerçants ainsi qu’une équipe administrative motivée sont derrière la gestion de 29 immeubles patrimoniaux et 42 appartements, en plus d’assurer la vitalité d’un quartier emblématique de Québec.

Tout au long de la prochaine année, le quartier vibrera au rythme de célébrations, d’initiatives originales et d’offres exclusives. Entre les vitrines des commerçants, les ruelles animées et les clins d'œil à quatre décennies d’histoire, les visiteurs comme les résidents découvriront de multiples façons de célébrer 40 ans de bon voisinage.

Penser différemment depuis 40 ans
Visionnaire. C’est le mot qui revient lorsqu’on parle de la Coopérative du Quartier Petit Champlain. Depuis 1985, elle fait les choses autrement : demeurer propriétaire des immeubles pour les préserver face aux intérêts étrangers, n’accepter que la location résidentielle à long terme, choisir soigneusement chaque commerce qui s’y installe, animer et décorer les rues. Des décisions qui, mises bout à bout, expliquent pourquoi ce quartier continue d’être si vivant, si aimé – autant par les gens d’ici que ceux qui viennent le découvrir.

Un modèle unique de gestion dans un secteur d’affaires
Bien plus qu’un décor de carte postale, le Quartier Petit Champlain est un exemple rare de développement durable dans un environnement commercial. Chaque décision de la Coop est guidée par une volonté claire : préserver la beauté, l’authenticité et la convivialité du lieu, tout en priorisant la longévité et le développement de l’ensemble de la coopérative.

Quatre décisions 100% Coop qui ont façonné le quartier
Au fil du temps, la Coopérative a multiplié les gestes concrets pour faire une réelle différence. En voici quelques-unes :

• Aménagement de 8 toilettes publiques (2025) – La coopérative a fait la promotion de l’amélioration des installations sanitaires auprès de la Ville afin d'y aménager 8 toilettes publiques, dont 2 avec accessibilité universelle. Il s’agit  d’un choix délibéré pour améliorer l'expérience des milliers de visiteurs et résidents qui fréquentent le quartier quotidiennement.
  

• Revitalisation d’immeubles de grande valeur – Pour les prochaines années, plus d’un million de dollars par an  seront investis pour restaurer toits, fenêtres, linteaux et façades des immeubles patrimoniaux. Des rénovations d’origine onéreuses et complexes, mais nécessaires pour préserver la beauté architecturale des édifices et du quartier. Un projet d’envergure qui ne serait réalisable sans l’appui de nombreux partenaires financiers.

• Un soutien financier aux membres durant la pandémie (2020) – La Coopérative a versé une aide de près de 2 millions $ aux membres lorsque le loyer était payé. Cette mesure financière exceptionnelle a permis de maintenir les commerces ouverts tout en portant une attention particulière aux besoins de la clientèle locale.

• Soutien à la vocation culturelle du Théâtre Petit Champlain (1985 à aujourd’hui) – La coopérative collabore depuis 40 ans au maintien, à l’amélioration et la restauration du lieu. Des conditions de locations avantageuses ont notamment été négociées, permettant de contribuer à la vocation culturelle du Théâtre.  40 ans plus tard, cette salle de 230 places demeure un pilier culturel incontournable du quartier et de la scène culturelle de Québec.

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Une année pour célébrer 40 ans de bon voisinage
Pour souligner cet anniversaire, la Coopérative et ses membres ont imaginé une série d’initiatives originales : affichage festif, créations exclusives, promotions clin-d’œil (dont certains 40% de rabais bien sentis), bière officielle, vêtements édition 40 ans, et bien plus. Les commerçants du quartier se sont mobilisés pour faire rayonner le savoir-faire local sous toutes ses formes. Pour ne rien manquer, il faut suivre le Quartier Petit Champlain sur ses réseaux sociaux et partir à la découverte des commerces!

À propos du Quartier Petit Champlain
Le Petit Champlain est un quartier façonné par le temps, le cœur et les gens qui l’habitent. Situé en basse-ville de Québec, entre le fleuve Saint-Laurent et le Château Frontenac, ce lieu historique où l’on retrouve la plus ancienne artère commerciale en Amérique du Nord rassemble boutiques, restaurants et divertissement. Depuis bientôt 40 ans, il est protégé par la Coopérative du Quartier Petit Champlain, formée de 45 commerçants prenant soin de leurs 29 immeubles avec beaucoup de fierté. Vivant et vibrant, le Petit Champlain propose une fascinante vie de quartier, et ce, tout au long de l’année. Gens d’ici et d’ailleurs y sont accueillis à bras ouverts.  www.quartierpetitchamplain.com

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